El portavoz de Nueva Canarias en el Ayuntamiento de Pájara, Miguel Ángel Graffigna, ha cuestionado el anuncio municipal de la concesión de una licencia para construir 48 viviendas destinadas al alquiler asequible y ha afirmado: "No sabemos si reírnos o llorar" ante la forma en la que el gobierno local ha presentado la actuación.

Graffigna sostiene que se trata de una promoción de 48 viviendas, con trasteros y 96 plazas de garaje, iniciada hace 16 años por la Cooperativa Hubara en el núcleo de Pájara y paralizada posteriormente por problemas financieros cuando se encontraba en un avanzado estado de construcción.

El portavoz de NC cuestiona por ello que el Ayuntamiento presente ahora la licencia como la culminación de un procedimiento técnico y urbanístico desarrollado para hacer posible una nueva promoción.

Graffigna se pregunta si cuando se inició esta importante promoción “se hizo sin licencia para tener que dar una nueva” ahora.

Según expone, la entidad bancaria que financió la operación ejecutó la hipoteca por incumplimiento de la cooperativa y se adjudicó la promoción, que posteriormente fue traspasada a uno de sus fondos de inversión para su comercialización.

Graffigna afirma que en octubre de 2019 hubo un contacto entre el Ayuntamiento y el gestor de la comercialización, que manifestó su disposición a estudiar la venta al Consistorio por 1,8 millones de euros.

El portavoz asegura que una tasación aproximada situaba entonces el valor de la promoción cerca de los tres millones de euros, pero añade que el cambio de gobierno producido al mes siguiente dejó la operación "en el olvido".

Cesión de suelo al ICAVI

El representante de Nueva Canarias recuerda también que su grupo ha presentado durante este mandato propuestas relacionadas con la cesión de suelo al Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI) y con la elaboración de un inventario de promociones inacabadas susceptibles de ser terminadas y destinadas a vivienda pública.

Miguel Ángel Graffigna afirma que el proyecto corresponde a una promoción iniciada por la Cooperativa Hubara y paralizada cuando se encontraba en un estado avanzado de construcción

Según Graffigna, en 2023 el pleno municipal acordó, a propuesta de su grupo, ceder suelo o parcelas susceptibles de ser puestas a disposición del ICAVI, pero sostiene que el gobierno municipal no ha materializado hasta ahora ninguna cesión.

El portavoz señala además que el Gobierno de Canarias ha manifestado que la construcción de vivienda pública se realizará en aquellos municipios que pongan suelo a disposición de la Consejería competente.

Graffigna considera que la promoción ahora objeto de la licencia podría haber sido adquirida por el Ayuntamiento o presentada al Gobierno de Canarias dentro de las posibilidades abiertas para la compra de viviendas inacabadas.

El edil afirma que su formación no tiene nada que objetar a que un promotor privado construya viviendas destinadas al alquiler asequible, pero recuerda que, a su juicio, los compromisos adquiridos por el grupo de gobierno se referían a facilitar vivienda pública o privada de protección oficial destinada a la adquisición por familias necesitadas.

Graffigna plantea además la necesidad de conocer qué fórmula de alquiler asequible aplicará el promotor y si los antiguos cooperativistas que realizaron aportaciones económicas al proyecto inicial tendrán algún tipo de preferencia en las adjudicaciones.

Cambio de criterio sobre las licencias

El portavoz de NC también reprocha al gobierno municipal un cambio de criterio respecto a la concesión de licencias condicionadas en urbanizaciones donde todavía no se han completado todos los servicios.

El edil también cuestiona que el Consistorio no adquiriera en su momento el inmueble ni lo propusiera al Gobierno de Canarias para destinarlo a vivienda pública

Según señala, su grupo defendió anteriormente la posibilidad de concederlas con la condición de que las promociones dispusieran de todos los servicios una vez finalizadas, una opción que entonces fue rechazada por el gobierno local.

Graffigna sostiene que ahora el responsable municipal de Urbanismo ha anunciado que comenzarán a concederse esas licencias condicionadas.

El portavoz de Nueva Canarias concluye que su formación mantiene la previsión de que durante esta legislatura no se cumplirá el acuerdo plenario para ceder suelo al ICAVI ni se desarrollará un proyecto municipal de vivienda pública.

A su juicio, lo que sí ocurrirá al final del mandato será que se empiecen a conceder licencias "a troche-moche" a promotores privados que llevan años esperando por ellas.