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“La vivienda vacacional es parte de la oferta, ni se debe excluir ni condenar”

Marlene Figueroa, consejera de Turismo del Cabildo de Fuerteventura

M. Riveiro 18 COMENTARIOS 15/07/2024 - 07:01

Abogada de profesión, la presidenta del PSOE de Fuerteventura forma parte de la organización política desde los 18 años. Actualmente ejerce de vicepresidenta tercera y consejera del Área Insular de Turismo, Desarrollo Económico, Transición Ecológica, Sostenibilidad Ambiental y Seguridad del Cabildo majorero.

-Las últimas cifras de la encuesta de movimientos turísticos apuntan que el crecimiento de afluencia en Fuerteventura es superior al 11 por ciento, datos que auguran un año con más turismo que el anterior. ¿Es el momento para aprovechar esa ola o para planificar de cara el futuro? ¿Cuál es la impronta que le quiere conferir Marlene Figueroa a la Consejería de Turismo?

-Estos datos avalan que 2024 está siendo uno de los mejores años a nivel turístico de la Isla, pero no podemos vivir siempre de este éxito. Ya teníamos la previsión de que se iban a producir estas cifras gracias al trabajo con los touroperadores y por potenciar el destino Fuerteventura, que presenta atractivos turísticos mucho más allá de sol y playa. El éxito hay que saber gestionarlo y esa es la línea que estamos marcando. Yendo a los mercados de origen, como el alemán o el escandinavo, el polaco o el francés. Buscamos un turismo de calidad que genere impacto económico en la Isla.

-Según estos datos se está produciendo una aproximación entre el mercado alemán, históricamente el más potente, con el británico, que ha repuntado en los últimos tiempos en Fuerteventura. ¿Cuál es la estrategia que se está llevando a cabo en cuanto a los acuerdos con las aerolíneas y touroperadores?

-La meta es lograr una conectividad directa y regular para todo el año con aquellos mercados que tengan un gasto medio que beneficie a la Isla. Fuerteventura tiene que marcar un antes y un después para que la economía se vea beneficiada, al igual que el empleo. Si no somos capaces de ello, no podemos hablar de un modelo turístico y social de calidad. Y ese es el objetivo. Estos datos, que van marcando una tendencia de estabilidad, son los que nos permiten ahora ir segmentando las actuaciones de promoción. El turista que visita Fuerteventura se deja en destino una media de 170 euros por día y el objetivo es aumentar el gasto del visitante.

-¿Cuáles son las previsiones turísticas para este verano?

-Hay casi 1,5 millones de plazas aéreas regulares programadas con Fuerteventura para todo el verano de 2024, lo que supone un aumento del 4,7 por ciento. De ellas, más de 1,1 millones de plazas regulares proceden de destinos internacionales. Y la ocupación media de los establecimientos, con reservas firmes para julio y agosto, se sitúa en torno al 86 por ciento, aunque previsiblemente se superará el 95 por ciento con reservas de última hora. Este verano la Isla gana presencia en el turismo peninsular, británico, holandés, belga, italiano, francés y portugués.

“Buscamos conectividad directa y regular con mercados que gasten en la Isla”

-Está haciendo una ronda de reuniones con diferentes actores empresariales de las diferentes zonas turísticas. ¿Cuáles son las principales reivindicaciones que está recibiendo del sector?

-En estas reuniones hemos trasladado la gestión del Patronato de Turismo y de la Consejería desde nuestra llegada en junio de 2023 y hemos puesto sobre la mesa una serie de consultas sobre qué orientación hay que dar a la inversión pública para mejorar la rentabilidad turística y qué acciones debemos llevar a cabo para marcar ese modelo turístico de calidad para Fuerteventura que revierta en la economía local. Por ejemplo, qué segmentos debemos potenciar: tenemos el sector acuático, el turismo activo... Todos van a participar en el presupuesto para 2025, que debemos tener elaborado en torno a septiembre, con acciones concretas para impulsar la calidad turística. Y también tenemos una herramienta importante, como los Planes de Sostenibilidad Turística que se canalizan mediante los Fondos New Generation.

-¿Con qué recursos económicos cuenta Fuerteventura a través de esos Planes de Sostenibilidad Turística?

-Están dotados con 9,1 millones de euros. Está en licitación en torno al 73 por ciento. Se están celebrando todas las mesas de contratación para ir adjudicando estos proyectos. Queda una parte que es la de menor cuantía, la transición digital, si bien todo lo referente a la fase de competitividad, eficiencia energética y acciones se está licitando. Los planes tienen distintos ejes y dentro de ellos está la restauración de la Torre del Tostón o la licitación del mirador de Morro Velosa, que lamentablemente se quedó desierta y hemos tenido que volver a sacarla porque las cuantías no eran atractivas para las empresas. Esperamos volver a licitar esta actuación y poder restaurarlo con una dotación económica de en torno a un millón de euros. También se incluyen en estos planes las acciones en playas, accesibilidad, zonas de sombras y baños adaptados. A Fuerteventura los fondos llegaron en marzo de 2023 y hemos solicitado una ampliación de ejecución de los mismos.

-Con estos datos turísticos de los que hablamos, casi 2,3 millones de turistas el año pasado, y un crecimiento del 11 por ciento que se está registrando en 2024, ¿se está evaluando el impacto y la presión en los espacios naturales y zonas sensibles, como puede ser Lobos?

-Contamos con mesas de trabajo con el Gobierno de Canarias donde hablamos de sostenibilidad social, turística y también se está planteando el modelo de capacidad de carga en cada Isla. Hay un documento base en el que estamos trabajando. Todos coincidimos en que debemos regular de manera sostenible todas estas capacidades de carga en espacios naturales. La misma situación que vive Fuerteventura se está dando en Gran Canaria, en el Roque Nublo, o en Tenerife con el Teide. Hay una confluencia de intereses donde creemos que debemos empezar a hablar de capacidad de carga. Lo que se pretende es tener unas líneas estratégicas comunes y en cada territorio contemplar su singularidad.

-¿Valora el gobierno insular establecer tasas por acceder a espacios naturales sensibles, un debate que se ha abierto en otras Islas?

-Hay una discusión de los distintos grupos políticos a escala regional en torno a este asunto. Unos están de acuerdo con la ecotasa, otros hablan de un gravamen, dependiendo de la finalidad que tenga. El Cabildo ha planteado en estas mesas de trabajo definir de qué capacidad de carga hablamos y, a partir de ahí, valoraremos el camino a seguir. Hay mucho debate abierto, que es importante para definir el modelo. El debate es necesario y no debería generar conflicto, siempre que esté fundamentado en datos. Es el momento de poner sobre la mesa cuál es el modelo turístico que queremos.

“Hay casi 1,5 millones de plazas aéreas regulares programadas para todo el verano”

-Una de las cuestiones que también están sobre la mesa es la regulación de una modalidad alojativa que se ha convertido en un tercio de la oferta real. Me refiero a la vivienda vacacional. En el caso de Fuerteventura, cuando salió el anteproyecto de ley había unas 28.000 camas en 7.000 viviendas vacacionales. ¿Cuál es la posición del Cabildo y de su consejera de Turismo con respecto a la futura normativa que se está impulsando desde el Gobierno de Canarias?

-El Cabildo ha presentado las alegaciones correspondientes al anteproyecto, en aspectos técnicos como la tramitación de las autorizaciones. No cabe duda de que ha habido un efecto llamada importante en Canarias. Se ha producido una alarma que ha supuesto que aquellos inmuebles que están irregulares se van a regular y propietarios que, ante la duda de qué va a ocurrir, se han incorporado al mercado vacacional. El fenómeno de la irregularidad en este sector ni siquiera cuenta con datos precisos en este momento. Y el fenómeno del alojamiento vacacional al margen de las modalidades tradicionales está generando debate a escala mundial. En Barcelona se acaban de anunciar medidas para acabar con los pisos turísticos en cinco años... Los extremos nunca son buenos. En el caso de la nueva normativa canaria, con un trabajo previo se habría perfilado mejor, con participación de todas las administraciones desde el inicio y mejores resultados en cuanto a consenso.

-El anteproyecto ha salido a información pública. ¿No es suficiente?

-El Gobierno dirá que ha habido una consulta previa, que se ha publicado el texto para la presentación de alegaciones, pero antes de llegar a esta fase teníamos que haber trabajado con los distintos sectores y la población, sin generar el efecto llamada. Se presentaron más de 5.000 alegaciones y no hay un dato concreto de qué se ha estimado. En ámbitos sensibles como este hay que buscar el máximo consenso y hay quien considera que muchas disposiciones del anteproyecto invaden competencias de otras instituciones. Hay que plantearse si los ayuntamientos tienen capacidad para asumir lo que se plantea... Lo que está claro es que la vivienda vacacional forma parte de la oferta turística y hay que ordenarla y darle un estándar de calidad. Ni se tiene que excluir ni condenar. El turista que visita Fuerteventura debe tener la opción de ir a la planta hotelera o no.

“Los Planes de Sostenibilidad Turística para la Isla están dotados con 9,1 millones”

-El auge del uso vacacional se ha vinculado a la carencia de vivienda residencial en la Isla. ¿Qué se puede corregir?

-La nueva Ley estatal de Vivienda ya regula la declaración de zonas tensionadas. Claro que, por una cuestión de color político, cada administración decide utilizarla o no. La finalidad de esas zonas tensionadas es regular el alquiler residencial, establecer equilibrios. Existe normativa estatal y hay algún municipio que ya ha solicitado esa declaración de zona tensionada. Por lo tanto, hay herramientas. Tenemos que hilar muy fino para no generar la situación que se está produciendo, que es demonizar a los propietarios individuales de viviendas vacacionales en Fuerteventura, donde casi un 70 por ciento está en manos de pequeños tenedores, y generar una situación de incomodidad innecesaria. No comparto que sean los únicos responsables de la carencia de vivienda residencial en Fuerteventura. 

“Apostamos por una sociedad de promoción turística y desarrollo económico”

-El Patronato de Turismo dispone de unos 3,4 millones de euros de presupuesto, una cantidad que aporta prácticamente en solitario el Cabildo. La mayoría de Islas ha optado por otras figuras para canalizar la promoción turística. ¿Qué planes tiene el gobierno insular?

-En el pacto de gobierno ya llevamos la constitución de una sociedad de promoción turística y desarrollo económico, como la tienen en otras islas como Lanzarote o Gran Canaria. Esta última mantiene las dos estructuras, el Patronato y la Sociedad de Promoción. Fuerteventura tiene que ponerse por delante de lo que el propio mercado está exigiendo. La promoción turística requiere resolución e inmediatez. O das respuestas automáticas en situaciones de crisis y te posicionas o te quedas desplazado y das la opción al turista a que acuda a otros destinos. El modelo tiene que adaptarse y, efectivamente, la flexibilidad que da la gestión a través de una sociedad de promoción está totalmente acreditada. Se ha demostrado en el Parque Tecnológico, que es una sociedad cien por cien pública. A nivel turístico hay que definir el modelo y, desde esa sociedad de promoción, gestionar acuerdos entre el sector público y el privado que son efectivos para el destino, para invertir de forma más eficiente y ágil. El Patronato es el interlocutor con las aerolíneas o los tour-operadores, pero la fórmula de la sociedad mejora las posibilidades de gestión. Trabajamos para que pueda ser una realidad en este mandato.

Comentarios

Comparto su punto de vista respecto a la vacacional . Los extremos no son buenos y el turista tiene derecho a elegir una opción diferente a la oferta hotelera Lo que no se puede hacer es autorizar mediante el Decreto del 2015 la opción vacacional con arreglo a la ley y ahora por otro decreto posterior sacar del mercado de mala manera a quien invertió en ello . Eso se llama inseguridad jurídica, y da , como antes no lo había viro u gran descrédito a políticos y técnicos Si no se querían pisos turísticos se piñodian haber puerto más condiciones en el decreto del 2015 como el que la quería imponer Carmena en Madrid de “ entrada independiente “ para que en bloques de viviendas no se compartiera el uso residencial y el vacacional que además de retirar pisos del mercado , genera mijedtiqs a las familias residentes . Así nos hubiéramos quitado miles de inversiones en pisos turísticos . Respecto a que el vacacional es el facturado principal de la falta de vivienda hay que decir que en Barcelona por cada piso vacacional hay 4 pisos vacíos !! Y clara mente se puede ver que el piso vacío es el mayor problema !! Y porque no se alquilan ? Por las leyes de vivienda y arrendamiento a nivel nacional !!! Y después , llama poderosamente la atención la extensa exposición de motivos de la ley , algo casi inaudito , ue quiere plasmar la preocupación por la falta de vivienda cuando en Fuerteventura no ha habido una producción de vivienda de protección oficial de cierta entidad en más de. 2 décadas Y en esta carrera por regular parece que el político más radical es el que más protagonismo tiene y se relanza! Y en esta campaña de demonización que funciona a base de “efecto dominó “ en los medios ….muchos políticos optan por lo radical o encubiertamiente radical . Parece que tan solo hay medidas para desincentivar o barrer a medio plazo la vacacional Decía un amigo dedicado a auditorías que todavía no había visto un buen informe de lo que aporta cada uno , pero si podría decir que el vacacional genera más economía circular que el modelo hotelero de todo incluido de Sol y playa por ejemplo . Que en eso ya hay una gran oferta ….pero se necesita algo más porque el turismo y lo que le gusta al turista está evolucionando . Se oye poco hablar a los que tenemos vacacional , un nuevo sector éramos y no sé cuál será el futuro la verdad , pero si formo parte de ese 70 por ciento de pequeños propietarios que vivimos de una vacacional . Y podemos hacer cosas interesantes , cosas que hoy el turista demanda ! Hay que ver que si hay un derecho constitucional al acceso a la vivienda digna , pero también tenemos que hablar de derechos al trabajo …y algunos ya con una edad y con su oficio o formación , y tenemos ya un una dificultad de encaje en el modelo laboral y está inversiones la que nos ha procurado un trabajo y aquí por un derecho estamos pasando por encima de otro En fin solo añadir que celebro las palabras de la consejera dando un poco de cordura a este debate de la vacacional pero vamos a ver cómo sale esa ley que puede tener miga y trampa ( si no mueven el texto del anteproyecto )
¿A quienes defiendes? ¿A los que han echado a sus inquilinos para sacar el triple de beneficios a sus propiedades? Que fácil resulta hablar sin aclarar primero los pros y los contras de esta cuestión donde lo que impera es el negocio y la rentabilidad. Estos medianeros siempre con sus parrafadas, nos tratan como a Mané el bobo. Que creciditos están.
Al anónimo 2 y usted que coño le importa lo que yo haga con mi PROPIEDAD es mi PROPIEDAD , CHORLITO
En el momento que se cambien las leyes nacionales de vivienda de modo que se dé una seguridad jurídica a los propietarios, se podrá mucha vivienda vacía en el mercado de alquiler , pero ahora hay mucha inseguridad frente al impago y los destrozos y puedes estar dos años de proceso judicial para sacar a un inquilino que no paga nada , pagando agua , luz , hipoteca y abogado ! Los propietarios en esta situación …atípica en Europa y dicho por asociaciones de juristas también …no se arriesgan Partimos de la presumida de que la inversión de un ciudadano le tiene que resolver la vida a otro ….y sin producir las cantidades de vivienda de promoción pública que son exigibles a la administración Hay falta de vivienda pues que se construya más y la gente compre más vivienda , pero no pidas a un propietario que se meta en alquileres muy riesgosos bajo esta normativa de vivienda nacional que desprotege al propietario . Aquí no se trata de nadie sea “el tonto Simón “ de la canción de la canción , pero que la administración haga sus deberes y promocione vivienda pública para equilibrar las tensiones del mercado privado ..y que se den más créditos para hacer más vivienda …pero que se dé más garantías a quien quiera alquilar ! No puede ser que la culpa de todo sea de un propietario que tenga una vivienda que quiera orientarla a lo que quiera , sea vacacional o vacía ! Hay que mirar a más lados ! Es fácil solo tener un “chivo espiatorio “ !
Dirigido a Anónimo Yo no he echado a nadie , he construido una casa en el campo donde no existía nada y se podía construir dentro de un pueblo , en suelo programado por la administración dirigido al mercado vacacional conforme a la ley del Decreto del 2015 Es que ya partimos de premisas y estereotipos del que se ha metido en vacacional donde hacemos un gran saco y no diferenciamos unos de otros y nos ponen el mismo “cliché” a todos ! Y así no puede haber un debate maduro !
Cada propietario puede hacer con su vivienda lo que quiera y tiene su derecho. Ahora bien, hablamos de libertad ! Pues eso es la libertad! Hablamos de dictadura! Eso es ,obligar al dueño hacer lo que quiera la gente por su necesidad! .#s problema del dueño las necesidades de la gente! NO , ! Es problema y responsabilidad del gobierno, léanse la CONSTITUCIÓN! España quiere y huye del Franquismo pero e Estas leyes qué plantea son peores qué el Franquismo y se lo dice uno qué lo vivió! Así qué mírense las chaquetas,sus acciones y las palabras , porque eso eso es DICTADURA Y NO DE FRANCO!!
Según la presidenta del psoe el turismo a crecido un 11 por ciento en la afluencia que piensan los señores concejales del municipio selecto y turístico de la oliva para entregar las 6 licencias de adaptados que tanta falta hacen
las personas no somos mas fantoches porque no se puede. Yo entiendo qué en pisos tener vivienda vacacional puede ocasionar problemas con los demás vecinos, pero lo demás es populismos en contra de propietarios con poder adquisitivo, y nadie tiene la culpa de que usted o el otro no pueda alquilar o comprar una vivienda,lo tiene el gobierno,así de simple, o a usted o al otro le gustaría ( qué no lo digo por esta política lo digo por las personas que hablan ...) qué vengan a decirle qué usted tiene qué alquilar a quién le digan,qué tiene qué soportar las consecuencias de la gente qué hoy no respeta nada empezando por los contratos,qué si su casa la usan para negocuos ilícitos se aguanta, qué si no le pagan y tampoco los puede echar pero están ahí 3 años y usted le paga a ellos los inquilinos lo que no les da a sus hijos qué no pasa nada ... SOMOS TONTOS O QUÉ??????? Si usted puede sacar bastante dinero y sin problemas , con la vivienda vacacional no lo hace? de qué vamos? no solo no se respeta a los dueños ,los contratos y encima le queremos quitar sus viviendas?????? Tiren para el gobierno,qué es al que la unión europea le da dinero para vivienda y luego no las hacen, no dan, pidan ,qué la gente pueda construir y déjense de J.DER al propietario,tengan educación,y cabeza ! compórtense! cuiden las viviendas de alquiler y no J.dan a los propietarios! porque eso es una dictadura! o a ustedes les gustaría qué les quitaran las casa para decidir lo que hacer con ellas mientras ustedes pagan todo ????? NO SEAN HIPOCRITAS!!!!!!!!!!
Tiene razón la señora. En cuanto a la vivienda vacacional LEGAL? Por supuesto. El problema creo que está en que el 90% de esas Viviendas son de grupos de grandes inversionistas Y de legal tienen poco. Como siempre en España, vamos. Nada nuevo.
No a la vivienda vacacional, no den más concesiones y no renueven las que hay, verán así como no hay problema de vivienda para los trabajadores y demás personas. Los turistas ya tienen muchas otras opciones para alojarse. Abran los ojos.
como organizar construccion de protección oficial es costoso y un poco complicado, mejor vamos a ir prohibiendo viviendas vacacionales, que ahora estan de moda y asi nos ganamos unos cuantos votos faciles. Vamos a pensar en un futuro prospero par la isla? NO, MEJOR ALGO FACILITO, QUE NO CUESTE MUCHO Y A SEGUIR CHUPANDO
Siempre. Sumar algo a la sociedad? Jamás!
Desde un punto de vista legal es un uso fraudulento, le das un uso turístico y lo explotad económicamente como si fuera un hotel. A alguien le parecería bien que ahora todos pudieramos hacer lo que quisiéramos en los pisos? Si me da a mi por montar una granja de cabras dentro por que me resulta más rentable y es mi propiedad lo verían justificado? Retirar oferta de viviendas perjudica gravemente s la población, ya que le arrebta el acceso a un bien de primera necesidad. La culpa no es de los propietarios, obviamente buscan rentabilidad en un inmueble al que le han dedicado onerosas cantidades de dinero y esfuerzo, la culpa la tiene quien dicta lss leyes, que los desampara con el tema de la ocupación y además, con tal de favorecer a las multinacionales americanas, les permite el atropello a la ley de explotar viviendas con un uso para el que no estaban legisladas. Se está generando un problema social de proporciones bíblicas, y el dia que estalle puede ser muy grave.
Vivienda social. En vez de tirar balones fuera. Los responsables de que no haya vivienda, Son los que en 40 años no han construido ni una vivienda social. Es decir, los políticos, que antes de cuidar de los que les votan, Se forran los bolsillos, Y a la población? Que les den por saco! Así nos va.
Las empresas qué se traen trabajadores de fuera, qué les proporcione viviendas desde la misma empresa,así de simple,no quieren ser europeos ? Pues lo que hace la mayoría de esas empresas ! Otra, tú no puedes dar licencias de 1000 camas , si el hotel no pone los servicios necesarios para atender a su propio negocio y turistas, porque esto es una isla con límites y limitaciones , qué parece qué no se enteran! Qué haces luego,sacas a los majoreros para darle servicio al turista , qué paga al hotel!? Y la vivienda,e como dicen , es responsabilidad de la persona y de su comunidad autónoma no de los vecinos , qué parecen infantiles! Ahora,como tú tienes 2 coches , mañana me das el tuyo , qué yo no tengo!! Se llenan la boca de LIBERTAD !? QUÉ LIBERTAD! PORQUE ESO ES DICTADURA ! o somos idiotas !
Si la gente no alquila,es por la mala educación y mal comportamiento del que busca alquilar,es así de simple El que tú quieras alquilar y no cumplas con las normas, empezando por los que cumplen las normas con las mascotas, luego los que no cumplen las normas, poniendo la música para todos los vecinos no solo en su casa, luego los que tiran la bolsa de basura abierta ! Los que llegan y se van con el coche a toda música 10 minutos diariamente! Los que hacen asaderos y fiestas dentro la vivienda,terraza y demás llenan las casas de los demás de humo música ,gente gritando, chiquillos chillando ,semana si semana también! Los que ponen las manos sucias por toda la vivienda,los pies en todo el mobiliario ,grasa en la cocina,baños negros de la mugre! Gente subiendo y bajando del edificio, corriendo por lis pasillos jugando con los ascensores,dando portazos a las puertas y a la puerta del portal ,dejándola abierta,sin respetar a los vecinos ni normas! Quieren más?, porque hay más! Así qué ahora no se quejen , porque los dueños no quieren esos problemas y encima ganan más!
Exactamente,la gente ha dejado de alquilar, porque la gente no respeta las normas ni la propiedad qué alquila Los dueños tenemos qué hacer reformas y poner casi todo el mobiliario nuevo para volver a ponerlo en alquiler . Gente qué quieren respeto pero qué no respetan nada! Los niños parecen monos de selva gritando , además de estar chillando y jugando en las zonas comunes porque no les apetece llevarlos al parque ni educarlos! Gente hablando por teléfono qué se oye hasta la otra esquina de la calle! Luego los que alquilan habitaciones de esa vivienda, negocio en negro , metiendo gente en la casa qué no está en el contrato porque tampoco les importa y les da igual qué se los digas y si tienen el agua incluido en la renta llaman a sus amigos o familiares a venir a usar el agua porque no la paga! esa es la clase de gente ! , luego dejan de pagar y 3 años tú pagando sus gastos y los tuyos y el banco te embarga porque tú no pagas , y te quita la casa porque los inquilinos te han jodido pero bien! Todos estos problemas no los tenemos en la vivienda vacacional! Así qué si no tienen donde vivir , ha sido por vuestra misma culpa de ser persona incívicas,sin educación,sin respeto y de muy mal comportamiento! Ustedes son los culpables , mírense lo que hacen !
Y lo sabes

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